ഓസ്‌ട്രേലിയ: ബാങ്കുകളും മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർമാരും വഴി നൽകുന്ന ഭവനവായ്പകളിൽ ഒരേ തരത്തിലുള്ള മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കണമെന്ന് ബ്രോക്കർമാർ. ബാങ്കുകളുടെ വായ്പാ നടപടികളും ബ്രോക്കർ ചാനലുകളും സംബന്ധിച്ച് ഓസ്‌ട്രേലിയൻ സെക്യൂരിറ്റീസ് ആൻഡ് ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ്സ് കമ്മീഷൻ (ASIC) പരിശോധന നടത്താനിരിക്കെയാണ് ബ്രോക്കർമാരുടെ ആവശ്യം.
വായ്പാ തട്ടിപ്പ് തടയുന്നതിനും ഉപഭോക്താക്കളുടെ താൽപര്യം സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുമാണ് ASIC പരിശോധന നടത്തുന്നത്.
ബാങ്കുകളുടെ വായ്പാ നടപടികൾ പരിശോധിക്കും
2026–27 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിലെ മേൽനോട്ട പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഭാഗമായാണ് ASIC ബാങ്കുകളുടെ വായ്പാ സംവിധാനങ്ങൾ പരിശോധിക്കുന്നത്.ബാങ്കുകളുടെ സ്വന്തം വായ്പാ ടീമുകളും മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർമാർ വഴിയുള്ള വായ്പാ വിതരണവും പരിശോധനയ്ക്ക് വിധേയമാകും. വായ്പാ അപേക്ഷകൾ എങ്ങനെ പരിശോധിക്കുന്നു, വരുമാന വിവരങ്ങൾ എങ്ങനെ ഉറപ്പാക്കുന്നു, തട്ടിപ്പിന്റെ സാധ്യത എങ്ങനെ കണ്ടെത്തുന്നു തുടങ്ങിയ കാര്യങ്ങളാണ് പ്രധാനമായും പരിശോധിക്കുക.
ബ്രോക്കർമാർക്കും ബാങ്ക് ജീവനക്കാർക്കും നൽകുന്ന പ്രോത്സാഹനങ്ങളും പ്രതിഫല സംവിധാനങ്ങളും വായ്പാ തീരുമാനങ്ങളെ സ്വാധീനിക്കുന്നുണ്ടോയെന്നും ASIC പരിശോധിക്കും.
മോർട്ട്ഗേജ് തട്ടിപ്പിൽ ആശങ്ക
അടുത്തിടെ പുറത്തുവന്ന മോർട്ട്ഗേജ് തട്ടിപ്പ് സംഭവങ്ങളാണ് പരിശോധനയ്ക്ക് പ്രധാന കാരണം.
ഓസ്‌ട്രേലിയൻ സാമ്പത്തിക കുറ്റകൃത്യങ്ങൾക്കെതിരായ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഭാഗമായി നടത്തിയ അന്വേഷണങ്ങളിൽ ചില ബാങ്കുകളുടെ വായ്പാ സംവിധാനങ്ങളിൽ ദൗർബല്യങ്ങൾ കണ്ടെത്തിയതായി റിപ്പോർട്ടുകൾ പുറത്തുവന്നിരുന്നു.
വ്യാജ രേഖകൾ ഉപയോഗിച്ചുള്ള വായ്പാ അപേക്ഷകൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള തട്ടിപ്പുകൾ തടയാൻ ബാങ്കുകൾ കൂടുതൽ ശക്തമായ പരിശോധന നടത്തേണ്ടതുണ്ടെന്നാണ് അധികൃതരുടെ നിലപാട്.
ബാങ്കുകൾക്കും ബ്രോക്കർമാർക്കും ഒരേ നിയമം
ASICയുടെ പരിശോധനയെ സ്വാഗതം ചെയ്യുന്നുവെങ്കിലും ബാങ്കുകളുടെ സ്വന്തം വായ്പാ വിഭാഗങ്ങൾക്കും മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർമാർക്കും ഒരേ മാനദണ്ഡങ്ങൾ ബാധകമാക്കണമെന്ന് ബ്രോക്കർമാർ ആവശ്യപ്പെട്ടു.
ഒരു ഉപഭോക്താവ് ബാങ്കിനെ നേരിട്ട് സമീപിച്ചാലും ബ്രോക്കർ വഴി വായ്പ തേടിയാലും പരിശോധനാ മാനദണ്ഡങ്ങളിൽ വലിയ വ്യത്യാസം ഉണ്ടാകരുതെന്നാണ് അവരുടെ വാദം.ബാങ്കുകളുടെ നേരിട്ടുള്ള ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന ചില ഓഫറുകളും പലിശ നിരക്കുകളും ബ്രോക്കർമാർ വഴി എത്തുന്ന ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ലഭിക്കാത്ത സാഹചര്യങ്ങൾ ഉണ്ടെന്നും ബ്രോക്കർമാർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.
വരുമാന വിവരങ്ങൾ കൂടുതൽ കൃത്യമായി പരിശോധിക്കണം
വായ്പാ തട്ടിപ്പ് കുറയ്ക്കുന്നതിന് ഉപഭോക്താക്കളുടെ വരുമാന വിവരങ്ങൾ കൂടുതൽ കൃത്യമായി പരിശോധിക്കാനുള്ള സംവിധാനം വേണമെന്നാണ് മറ്റൊരു പ്രധാന ആവശ്യം.ഓസ്‌ട്രേലിയൻ ടാക്സേഷൻ ഓഫീസ് (ATO) കൈവശം വയ്ക്കുന്ന വരുമാന വിവരങ്ങൾ ഉപഭോക്താവിന്റെ അനുമതിയോടെ സുരക്ഷിതമായി പരിശോധിക്കാൻ കഴിയുന്ന സംവിധാനം കൊണ്ടുവരണമെന്നാണ് ബ്രോക്കർമാരുടെ നിർദേശം.ഇത്തരമൊരു സംവിധാനം ഉപയോഗിച്ചാൽ വ്യാജ വരുമാന രേഖകൾ ഉപയോഗിച്ചുള്ള വായ്പാ അപേക്ഷകൾ നേരത്തെ കണ്ടെത്താൻ കഴിയുമെന്ന് അവർ പറയുന്നു.
ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് കൂടുതൽ സുരക്ഷ
വായ്പാ തട്ടിപ്പ് തടയുന്നതിനൊപ്പം സാധാരണ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ഭവനവായ്പ ലഭിക്കുന്ന നടപടി കൂടുതൽ സങ്കീർണമാകാതിരിക്കണമെന്നും ബ്രോക്കർമാർ ആവശ്യപ്പെടുന്നു.അക്രഡിറ്റേഷൻ നടപടികൾ കൂടുതൽ വ്യക്തമായിരിക്കണം. സംശയകരമായ വായ്പാ അപേക്ഷകൾ കണ്ടെത്തുന്നതിനുള്ള സംവിധാനങ്ങൾ ബാങ്കുകളിലും ബ്രോക്കർ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകളിലും കൂടുതൽ ശക്തമാക്കണമെന്നും ആവശ്യമുണ്ട്.
ബാങ്കുകളിലൂടെയോ ബ്രോക്കർമാരിലൂടെയോ വായ്പ എടുക്കുന്ന ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ഒരേ തരത്തിലുള്ള സംരക്ഷണം ഉറപ്പാക്കുകയാണ് പ്രധാന ലക്ഷ്യമെന്നാണ് ബ്രോക്കർമാരുടെ നിലപാട്.
മൂന്നാം കക്ഷി റഫറൽ സംവിധാനവും പരിശോധനയിൽ
ബാങ്കുകൾ മൂന്നാം കക്ഷി റഫറർമാരെ എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കുന്നു എന്നതും ASIC പരിശോധിക്കും.ഇത്തരം റഫറർമാർ വഴി എത്തുന്ന വായ്പാ അപേക്ഷകളിലെ അപകടസാധ്യതകൾ ബാങ്കുകൾ എങ്ങനെ നിയന്ത്രിക്കുന്നു, അപേക്ഷകളുടെ ഗുണനിലവാരം എങ്ങനെ പരിശോധിക്കുന്നു തുടങ്ങിയ കാര്യങ്ങളും പരിശോധനയുടെ ഭാഗമാകും.
2026–27 സാമ്പത്തിക വർഷത്തിന്റെ മൂന്നാം പാദത്തിൽ പരിശോധന ആരംഭിക്കുമെന്നാണ് റിപ്പോർട്ട്.
ബാങ്കുകൾ, ബ്രോക്കർമാർ, അഗ്രിഗേറ്റർമാർ, റഫറർമാർ എന്നിവരുടെ ഉത്തരവാദിത്വങ്ങൾ കൂടുതൽ വ്യക്തതയോടെ നിർവചിക്കാനും വായ്പാ തട്ടിപ്പ് തടയുന്നതിനുള്ള സംവിധാനങ്ങൾ ശക്തമാക്കാനും ASICയുടെ പരിശോധന സഹായിക്കുമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷ.
